육아휴직 주택담보대출 원금상환유예 조건·기간·신청방법 완전정리 (2026)

육아휴직 주택담보대출 원금상환유예 — 원금만 최대 3년 유예

2026년 1월 31일부터 일정 요건을 충족한 육아휴직자는 은행권 자체 주택담보대출의 원금 상환을 최초 최대 1년, 연장 포함 최대 3년까지 유예할 수 있습니다. 다만 원금이 면제되는 것은 아니며 유예 중에도 이자는 계속 납부해야 합니다.

📅 최종 확인: 2026년 7월 13일 | 시행일: 2026년 1월 31일 | 기준: 은행연합회·부산광역시 공식 안내

구분	핵심 내용
대상 대출	은행권 자체 주택담보대출
공통 요건	육아휴직 중, 대출 1년 경과, 9억원 이하, 1주택
유예기간	최초 최대 1년, 육아휴직 지속 시 1년씩 최대 2회 연장
납부	원금만 유예, 이자는 계속 납부
신청	대출을 받은 거래 은행 영업점 등에 문의·신청

📑 목차

1. 제도 시행 범위와 대상 대출
2. 신청 조건 5가지
3. 유예기간과 연장 조건
4. 신청 절차와 준비 서류
5. 월 납입액 계산 예시
6. 신청 전 확인할 위험과 예외
7. 자주 묻는 질문

1. 제도 시행 범위와 대상 대출

육아휴직자 은행권 자체 주택담보대출 원금상환유예 제도 개요

은행연합회는 2025년 12월 23일 은행권 공동 시행방안을 발표했고, 은행권은 2026년 1월 31일부터 제도를 시행했습니다. 2026년 2월 부산광역시 공식 보도자료에서도 전국 거래 은행 영업점 등을 통한 시행이 확인됩니다.

핵심은 은행권 자체 주택담보대출이라는 점입니다. 디딤돌대출·보금자리론·적격대출 등 정책대출은 각각의 운영기관이 별도 원금상환유예 제도를 둘 수 있으므로 이번 은행권 공동 제도와 같은 기준으로 단정하면 안 됩니다.

원금상환유예의 의미: 유예기간에는 매월 납부하던 원금 부분을 미루고 이자는 계속 냅니다. 채무가 줄거나 면제되는 제도는 아닙니다.

2. 신청 조건 5가지

육아휴직 주담대 원금유예 신청 전 확인할 5가지

조건	확인 기준	주의점
육아휴직	신청일 기준 차주 본인 또는 배우자	예정만으로는 공통요건 충족 아님
대출 기간	대출 실행 후 1년 이상	정확한 실행일 기준 확인
주택가격	신청 시점 9억원 이하	평가 방식은 거래 은행 확인
주택 수	1주택 소유자	은행이 소유 현황 확인
대출 종류	은행권 자체 주택담보대출	정책대출은 별도 기준

3. 유예기간과 연장 조건

최초 최대 1년, 육아휴직 지속 시 1년씩 최대 2회 연장

최초 신청 시 최대 1년간 유예할 수 있습니다. 유예기간 종료 전까지 육아휴직이 계속되면 1년씩 최대 2회까지 연장할 수 있어 총 유예기간은 최대 3년입니다.

"최대 3년"은 상한입니다. 최초 신청만으로 3년이 확정되는 것이 아니며, 각 연장 시점에 육아휴직 지속 여부와 은행 절차를 다시 확인해야 합니다.

4. 신청 절차와 준비 서류

거래 은행 확인, 육아휴직 증빙 제출, 변경 상환일정 확인 3단계

1. 거래 은행에 대상 대출 여부 확인: 은행권 자체 주담대인지, 대출 실행 1년 요건을 충족하는지 확인합니다.
2. 육아휴직 증빙 제출: 재직 회사가 발급한 육아휴직 증명서 등 휴직 사실을 확인할 수 있는 서류를 제출합니다.
3. 변경 조건 확인: 유예 적용일, 이자 납부액, 연장 신청 시점, 유예 종료 후 상환일정을 확인합니다.

은행에 물어볼 질문
① 주택가격은 어떤 기준으로 판단하는가
② 유예 종료 후 월 납입액과 만기는 어떻게 바뀌는가
③ 추가 제출 서류와 연장 신청 기한은 언제인가

5. 월 납입액 계산 예시

남은 원금 3억원, 연 4%, 남은 만기 30년 원리금유예 계산 예시

가정: 현재 남은 원금 3억원, 남은 만기 30년, 연 4%, 원리금균등상환, 금리 변동 없음.

항목	계산 결과	의미
기존 월 원리금	1,432,246원	원금+이자
월 이자	1,000,000원	유예 중에도 납부
당월 유예 원금	432,246원	면제가 아니라 추후 상환

원리금균등상환 공식으로 계산한 예시입니다. 실제 대출은 현재 잔액, 남은 만기, 변동금리 여부, 상환방식에 따라 달라집니다. 유예 후 총이자와 월 납입액 변화는 거래 은행의 변경 상환표로 확인해야 합니다.

6. 신청 전 확인할 위험과 예외

육아휴직 주담대 원금유예 신청 전 이자·원금·상환일정 주의사항

• 절감이 아니라 이연: 월 현금유출은 줄지만 미룬 원금은 나중에 갚아야 합니다.
• 이자 납부 지속: 유예기간에도 정상적으로 이자를 납부해야 합니다.
• 사후 상환 구조: 만기·월 납입액·총이자가 어떻게 바뀌는지는 개별 대출별로 확인해야 합니다.
• 주택가격 평가: 공개된 공통 안내에는 구체적인 평가 방식이 제시되지 않아 거래 은행 확인이 필요합니다.
• 정책대출 구분: 정책대출은 운영기관의 별도 제도를 확인해야 합니다.

자주 묻는 질문

대출 실행 후 1년이 되기 전에 신청할 수 있나요?

공통 시행요건상 대출 실행 후 1년 이상 경과한 주택담보대출이 대상입니다.

배우자만 육아휴직 중이어도 가능한가요?

네. 신청일 기준 차주 본인 또는 배우자가 육아휴직 중이면 공통요건에 해당합니다.

유예기간에는 아무 돈도 내지 않나요?

아닙니다. 원금만 유예되고 이자는 계속 납부합니다.

유예 종료 후 만기가 자동으로 연장되나요?

공개된 공통 보도자료만으로 개별 대출의 처리 방식을 단정할 수 없습니다. 변경 상환표에서 만기와 월 납입액을 확인해야 합니다.

정책대출도 9억원 이하·1주택 기준을 그대로 적용하나요?

이번 공동 시행방안과 정책대출 제도는 구분해야 합니다. 정책대출은 운영기관의 최신 요건을 별도로 확인하세요.

최종 체크

• 은행권 자체 주택담보대출인지 확인
• 육아휴직·대출 1년·9억원·1주택 요건 확인
• 이자 납부액과 유예 종료 후 상환표 확인
• 연장 신청 시점과 추가 서류 확인

이 글은 공통 시행방안을 설명한 정보입니다. 개별 대출의 신청 가능 여부·필요 서류·유예 후 상환 일정은 거래 은행 확인이 필요합니다.

공식 출처

은행연합회 보도자료 — 육아휴직자 주택담보대출 원금상환유예 제도 시행

부산광역시 보도자료 — 전국 시행 확인